3716 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
259 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 473 $/m² · 74,8 m² · constr. 1976 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537935222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
25213537935222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 315 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 258 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 164 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 123 906 $ Poids 78 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 162 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 278 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 119 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 48 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 257 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 182 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 197 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 670 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 284 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 307 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 262 330 $ Poids 46 % |
| 10 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 591 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 662 $ Poids 45 % |
| 11 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 181 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 028 $ Poids 42 % |
| 12 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 273 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −925 $ | 230 848 $ Poids 42 % |