3763 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
306 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 438 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537936492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
25213537936492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 3 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 442 $ Poids 99 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 815 $ Poids 61 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 435 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 426 487 $ Poids 50 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 235 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 328 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 906 $ Poids 41 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 285 976 $ Poids 38 % |
| 8 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 192 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 312 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 448 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 642 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 642 214 $ Poids 21 % |
| 11 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 721 m · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 285 216 $ Poids 21 % |
| 12 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 255 848 $ Poids 20 % |