3795 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537937364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
25213537937364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 288 162 $ Poids 93 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 547 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 70 439 $ Poids 86 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 436 $ Poids 81 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 140 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 949 $ Poids 76 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 90 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 318 933 $ Poids 76 % |
| 11 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 116 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 292 253 $ Poids 66 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 190 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 318 918 $ Poids 61 % |