3831 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537937699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
25213537937699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 75 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 289 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 031 $ Poids 89 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 251 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 489 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 70 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 694 $ Poids 78 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 318 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 333 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 161 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 93 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 293 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 89 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 339 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 32 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 321 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 262 838 $ Poids 63 % |