298 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 245,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 418 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537940817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
25213537940817000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 460 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 751 $ Poids 52 % |
| 2 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 705 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 16 % |
| 3 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 518 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 555 798 $ Poids 6 % |
| 4 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 582 $ Poids 6 % |
| 5 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 756 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 408 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 936 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 467 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 977 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 323 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 201 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 809 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 347 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 234 $ Poids 0 % |