3833 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537947072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
25213537947072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 100 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3656, rue des Sureaux, Lévis 2026-10-01 · 312 m · Vendu 274 000 $ (2 956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 281 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 278 $ Poids 93 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 108 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 936 $ Poids 92 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 306 589 $ Poids 90 % |
| 6 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 538 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 72 395 $ Poids 83 % |
| 8 | 3981, rue des Fougères, Lévis 2026-09-16 · 346 m · Vendu 197 000 $ (2 365 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 228 052 $ Poids 79 % |
| 9 | 3876, rue des Lierres, Lévis 2026-09-30 · 125 m · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 490 $ Poids 79 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 103 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 320 633 $ Poids 79 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 170 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 469 $ Poids 77 % |
| 12 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 27 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 785 $ Poids 77 % |