3865 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
286 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 687 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 403,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537947386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
25213537947386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 27 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 323 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 485 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 77 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 060 $ Poids 77 % |
| 6 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 166 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 308 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 274 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 413 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 326 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 165 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 334 597 $ Poids 59 % |