3899 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
279 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 377 $/m² · 82,8 m² · constr. 2003 · terrain 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
25213537948690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 136 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 473 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 142 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 000 $ Poids 83 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 423 $ Poids 78 % |
| 7 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 82 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 306 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 108 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −750 $ | 141 096 $ Poids 78 % |
| 9 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 313 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 377 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 129 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 306 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 201 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 234 502 $ Poids 64 % |