3915 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
235 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 266 $/m² · 104,1 m² · constr. 2001
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948843100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
25213537948843100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 407 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 75 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 314 808 $ Poids 82 % |
| 6 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 184 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 305 602 $ Poids 71 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 131 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 375 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 401 $ Poids 62 % |