3935 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
286 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 974 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537958086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
25213537958086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 366 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 276 144 $ Poids 88 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 750 $ Poids 85 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 319 $ Poids 83 % |
| 8 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 254 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 127 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 308 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 145 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 207 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 282 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 370 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 307 287 $ Poids 62 % |