3940 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
274 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 861 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537959021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
25213537959021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 319 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 69 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 285 999 $ Poids 89 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 166 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 343 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 129 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 333 $ Poids 81 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 148 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 313 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 141 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 265 $ Poids 79 % |
| 11 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 139 $ Poids 62 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 208 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 287 240 $ Poids 62 % |