3999 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
261 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 624 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538050043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
25213538050043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 215 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 281 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 14 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 258 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 525 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 285 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 49 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 335 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 343 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 242 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 313 763 $ Poids 71 % |
| 11 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 268 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 286 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 202 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 719 $ Poids 62 % |