4009 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
263 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 478 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538050114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
25213538050114700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 369 $ Poids 94 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 202 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 67 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 281 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 78 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 364 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 38 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 332 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 326 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 000 $ Poids 58 % |