4091 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
280 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 441 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538051966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
25213538051966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 279 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 319 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 54 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +681 $ | 74 932 $ Poids 68 % |
| 5 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 167 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 399 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 40 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 427 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 308 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 313 413 $ Poids 50 % |
| 10 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 400 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 294 733 $ Poids 40 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 275 473 $ Poids 35 % |