4187 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
251 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 335 $/m² · 75,5 m² · constr. 1989 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538060292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
25213538060292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 350 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 277 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 743 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 127 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 567 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 301 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 580 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 337 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 276 350 $ Poids 56 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 300 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 148 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 302 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 121 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 316 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 280 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 463 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 211 481 $ Poids 48 % |
| 12 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 8 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 46 % |