4099 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
250 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 955 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538061047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
25213538061047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 136 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 315 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 434 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 290 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 416 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 291 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 378 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 40 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 858 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −11 956 $ | 133 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 689 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 662 $ Poids 67 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 685 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 353 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 261 784 $ Poids 60 % |