4107 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
283 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 843 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538061129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
25213538061129000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 27 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 175 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 258 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 281 279 $ Poids 86 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 336 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 285 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 392 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 430 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 313 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 343 753 $ Poids 65 % |
| 10 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 453 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 286 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 14 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 827 $ Poids 63 % |