4124 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
277 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 686 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538061619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
25213538061619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 207 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 40 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 73 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 188 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 43 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 489 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 304 587 $ Poids 65 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 425 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 207 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 395 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 458 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +22 534 $ | 332 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 972 $ Poids 57 % |