4110 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
203 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 879 $/m² · 70,5 m² · constr. 1984
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 71 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538062022200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
25213538062022200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 467 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 262 051 $ Poids 78 % |
| 2 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 85 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 184 $ Poids 65 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 305 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 98 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 231 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 895 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 120 453 $ Poids 41 % |
| 7 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 559 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 232 724 $ Poids 38 % |
| 8 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 720 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 889 $ Poids 38 % |
| 9 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 601 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 200 372 $ Poids 31 % |
| 10 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 53 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −975 $ | 239 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 3981, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 539 $ Poids 27 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 331 877 $ Poids 17 % |