4131 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
254 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 592 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538062352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
25213538062352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 13 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −340 $ | 68 091 $ Poids 99 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 255 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 277 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 332 135 $ Poids 82 % |
| 6 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 470 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 310 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 339 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 27 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 493 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 283 392 $ Poids 60 % |