4147 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
274 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 727 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538062389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
25213538062389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 79 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 68 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 256 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 333 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 813 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 327 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 247 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 531 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 311 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 548 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 283 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 340 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 972 $ Poids 58 % |