4149 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
291 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 448 $/m² · 119,1 m² · constr. 1986 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538062558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213538062558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 277 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 280 811 $ Poids 78 % |
| 2 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 725 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 320 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 308 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 293 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 475 $ Poids 60 % |
| 5 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 77 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −340 $ | 75 453 $ Poids 57 % |
| 6 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 552 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 310 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 283 389 $ Poids 39 % |
| 9 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 815 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 904 $ Poids 38 % |
| 10 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 530 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 296 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 196 $ Poids 28 % |
| 12 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 1 m · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 480 $ Poids 27 % |