4151 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
213 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 171 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538062687400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
25213538062687400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 74 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 64 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 240 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 249 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 469 $ Poids 71 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 483 $ Poids 68 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 530 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 294 897 $ Poids 66 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 87 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 553 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 267 969 $ Poids 59 % |