4161 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
280 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 746 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538072120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
25213538072120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 84 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +340 $ | 70 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 263 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 240 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 341 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 538 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 291 245 $ Poids 63 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 503 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 318 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 194 $ Poids 57 % |