4665 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538201548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213538201548400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 120 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 496 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 870 $ Poids 97 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 156 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 500 133 $ Poids 84 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 507 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 436 $ Poids 83 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 545 383 $ Poids 81 % |
| 8 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 172 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 550 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 681 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 488 261 $ Poids 80 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 125 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 469 236 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 586 $ Poids 75 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 701 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 554 833 $ Poids 75 % |