1445 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 105,2 m² · constr. 2010 · terrain 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538206111100031445
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
25213538206111100031445
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 422 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +31 981 $ | 408 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 397 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 410 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 485 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 376 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 604 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 446 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 513 162 $ Poids 84 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 505 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 488 322 $ Poids 83 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 502 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 494 142 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 516 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 470 050 $ Poids 80 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 145 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 480 261 $ Poids 80 % |
| 12 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 718 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 366 163 $ Poids 79 % |