1451 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 238,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538206111100031451
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213538206111100031451
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 585 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 410 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 474 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 446 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 779 $ Poids 89 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 388 109 $ Poids 87 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 077 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 496 569 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 376 $ Poids 85 % |
| 9 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 505 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 477 686 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 615 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 778 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 648 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 562 $ Poids 82 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 499 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 521 537 $ Poids 81 % |