1446 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 228 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538209594400011446
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
25213538209594400011446
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 323 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 398 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 386 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 397 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 360 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 452 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 672 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 237 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 709 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 499 069 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 480 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 721 $ Poids 83 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 605 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 504 170 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 159 $ Poids 83 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 583 519 $ Poids 82 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 592 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 204 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 480 471 $ Poids 80 % |