1435 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538209978300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
25213538209978300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 427 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 383 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 365 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 358 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 502 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 475 173 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 453 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 497 478 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 538 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 749 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 660 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 502 556 $ Poids 81 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 578 906 $ Poids 81 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 892 $ Poids 81 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 557 099 $ Poids 81 % |