1717 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 144,1 m² · constr. 2009 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538210516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213538210516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 245 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 714 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 346 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 160 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 219 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 744 208 $ Poids 87 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 521 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 464 885 $ Poids 87 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 662 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 640 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 21 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 706 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 491 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 438 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 314 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 929 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 719 052 $ Poids 61 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 786 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 680 833 $ Poids 59 % |