4713 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538210977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
25213538210977700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 676 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 703 743 $ Poids 62 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 194 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 006 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 861 381 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 994 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 401 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 552 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 723 $ Poids 49 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 886 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 819 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 534 $ Poids 41 % |
| 9 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 725 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 759 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +75 990 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 776 866 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 733 312 $ Poids 35 % |
| 12 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 160 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 678 338 $ Poids 33 % |