4685 Rue GEORGES-BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 154,5 m² · constr. 2009 · terrain 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538211182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
25213538211182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 181 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 772 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 175 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 740 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 355 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 166 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 460 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 481 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 907 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 742 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 740 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 703 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 306 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 507 520 $ Poids 65 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 593 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 662 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 953 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 50 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 901 $ Poids 58 % |