4715 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 133,9 m² · constr. 2023 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538212462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
25213538212462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 480 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 110 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 739 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 560 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 506 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 279 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 494 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 389 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 307 868 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 540 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 659 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 443 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +12 961 $ | 166 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 576 898 $ Poids 75 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 424 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 537 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 851 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 331 $ Poids 65 % |