1609 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215949900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
25213538215949900020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 207 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 465 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 494 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 548 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 408 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 70 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 192 $ Poids 81 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 563 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 488 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 698 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 397 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 614 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 487 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 768 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 368 058 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 189 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 660 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 515 929 $ Poids 74 % |