1572 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538216330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213538216330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 461 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 496 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 506 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 410 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 3 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 957 $ Poids 82 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 541 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 491 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 641 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 399 798 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 661 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 802 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 742 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 371 689 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 548 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 518 $ Poids 76 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 604 270 $ Poids 73 % |