1531 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014 · terrain 232 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538217568200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213538217568200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 419 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 597 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 552 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 396 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 531 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 475 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 557 359 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 575 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 359 059 $ Poids 83 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 634 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 502 787 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 861 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 497 705 $ Poids 81 % |
| 12 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 285 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 494 169 $ Poids 77 % |