1563 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538217974000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
25213538217974000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 585 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 937 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 575 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 320 $ Poids 85 % |
| 7 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 665 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 588 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 521 526 $ Poids 82 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 388 613 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 203 $ Poids 81 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 202 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 721 $ Poids 75 % |