1452 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 83,9 m² · constr. 2007 · terrain 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538219269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213538219269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 516 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 206 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 710 $ Poids 78 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 481 421 $ Poids 78 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 535 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 513 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 876 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 473 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 532 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 440 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 723 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 781 $ Poids 64 % |