4708 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 73,6 m² · constr. 2009 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538220272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213538220272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4704, Jacques-Ferron, Lévis 2026-10-22 · 12 m · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4708, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-09-08 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 095 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 296 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 405 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 306 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 392 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 348 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 449 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 899 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 87 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 753 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 822 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +24 935 $ | 417 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 431 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 740 $ Poids 54 % |