4850 Rue PROGRÈS · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 105,8 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538224280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213538224280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 77 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 602 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 483 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 407 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 437 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 487 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 598 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 227 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 479 271 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 404 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 500 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 654 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 492 970 $ Poids 77 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 257 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 534 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 727 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 724 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 546 $ Poids 72 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 603 483 $ Poids 72 % |