4871 Rue PROGRÈS · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538224426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213538224426300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 572 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 318 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 509 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 442 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 031 $ Poids 86 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 488 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 467 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 721 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 707 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 627 $ Poids 77 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 460 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 480 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 520 580 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 938 $ Poids 74 % |