4881 Rue PROGRÈS · Lévis
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 697,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538224597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
25213538224597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 209 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 752 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 155 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 272 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 722 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 513 $ Poids 86 % |
| 5 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 590 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 725 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 581 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 565 $ Poids 81 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 366 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 687 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 707 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 162 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 521 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 647 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 287 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 497 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 843 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 638 628 $ Poids 69 % |