1621 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 233,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538225177600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
25213538225177600020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 175 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 488 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 497 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 553 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 411 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 99 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 483 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 557 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 492 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 400 389 $ Poids 76 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 797 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 370 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 604 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 748 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 475 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 019 $ Poids 73 % |