1633 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538225435200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
25213538225435200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 143 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 606 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 510 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 495 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 564 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 409 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 134 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 481 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 556 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 490 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 602 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 766 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 398 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 827 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 369 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 678 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 092 $ Poids 73 % |
| 11 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 535 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 503 623 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 776 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 473 716 $ Poids 72 % |