1742 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538234459800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
25213538234459800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 579 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 387 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 515 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 545 127 $ Poids 91 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 583 304 $ Poids 91 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 621 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 526 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 815 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 491 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 784 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 465 322 $ Poids 74 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 588 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 473 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 665 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 565 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 554 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 486 021 $ Poids 71 % |