1706 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 103,9 m² · constr. 2013 · terrain 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538235053900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
25213538235053900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 124 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 609 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 604 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 584 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 492 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 604 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 411 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 525 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 498 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 185 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 484 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 538 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 888 $ Poids 76 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 730 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 482 239 $ Poids 75 % |