1724 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106 m² · constr. 2013 · terrain 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538235251900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
25213538235251900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 107 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 615 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 547 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 503 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 616 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 415 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 213 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 488 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 587 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 496 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 609 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 327 $ Poids 75 % |
| 8 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 556 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 510 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 397 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 544 548 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 571 153 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 181 $ Poids 72 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 841 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 404 204 $ Poids 72 % |