1681-1691 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
1 123 700 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 705,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
705,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 700 $
Rôle antérieur 1 248 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538236201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
1 223 200 $
Rôle antérieur
1 248 200 $
ID provincial
25213538236201600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 185 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 989 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 942 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 995 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 511 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 682 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 730 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 198 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 868 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 0 % |