Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
476 900 $
Autre · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538238733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213538238733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 120 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 265 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 147 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 33 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 202 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 332 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 1450, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-19 · 331 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 1440, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-09 · 331 m · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 1409, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-10 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 1387, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-13 · 423 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 64 % |