1769 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 230,4 m² · constr. 2021 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 507 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538238840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
25213538238840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 36 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 493 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 0 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 191 $ Poids 30 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 440 $ Poids 23 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +60 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 828 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 926 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 825 584 $ Poids 21 % |
| 9 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 214 740 $ Poids 20 % |
| 10 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 657 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 779 203 $ Poids 18 % |
| 11 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 586 m · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 321 $ Poids 9 % |